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半嶺村是傳統(tǒng)村落上田行政村的一個(gè)自然村，已有500多年的建村史。村內(nèi)傳統(tǒng)建筑留存完整，與周邊環(huán)境融合共生，完整地保留了“村落、梯田、山水”的自然形態(tài)。

2018年4月20日，松陽縣委書記王峻到上田調(diào)研，看到半嶺保持完整的古村落面貌后，問上田村委會主任吳建偉：假如把村里的房子整體租賃下來，難不難？

“我的眼睛當(dāng)場亮了，心一下子跳得很快?！?1月12日，吳建偉向記者回憶起當(dāng)時(shí)的情景仍有些激動(dòng)。人到中年的他，已經(jīng)很久沒有品嘗到如此狂喜的心境，“因?yàn)槲抑?，半嶺的機(jī)會來了。”

半嶺共有戶籍人口83人，平時(shí)留守在村里的只有20名老人，大部分村民在外工作、學(xué)習(xí)、生活。平日的半嶺，幾乎是個(gè)“空心村”。

聽到縣領(lǐng)導(dǎo)的問話后，吳建偉的眼前仿佛打開了一扇窗，心里燃起了一把火。

他和村兩委商量后，當(dāng)機(jī)立斷把村民代表火速叫回半嶺，時(shí)間開了一次村民代表大會。他對大家說：“現(xiàn)在，有個(gè)很有可能改變半嶺、增加村民收入的機(jī)會擺在眼前，非常希望你們能抓住?！?/span>

在村兩委的引導(dǎo)下，大部分村民代表當(dāng)場表示愿意出租房屋。

令村民心動(dòng)的，有幾個(gè)因素：老屋改建成民宿后，每年可提供10天給原主人居住，以滿足外出打工的村民回家過年的習(xí)俗，這個(gè)家，還回得來；租賃后為老屋提供免費(fèi)整修、管理。20年租期滿后，房子還是自己的；出租老屋后，有租金和分紅；村里有了客人，肯定會越來越熱鬧、美麗……

本村外嫁女宋月紅說，老房子平時(shí)沒人住。每逢刮風(fēng)下雨，就擔(dān)心老房子會倒塌、漏雨。“老房子有人氣，才不會‘老’得快?！?/span>

今年下半年，她家的老房子開始裝修，腐朽的大梁、樓板等處換上了全新的木材。而這一切，她不用出一分錢，日后還有收益。看著煥然一新的老房子，她開心地直呼“很歡迎，很滿意”。

半嶺有28棟民居，18處灰寮、牛棚、豬欄等建筑。“其實(shí)一開好村民代表大會，村兩委就快馬加鞭，與產(chǎn)權(quán)所有人聯(lián)系，一周內(nèi)便租下了村里八成老屋?！眳墙▊フf。

共建共享，構(gòu)建村集體為主體的“半嶺模式”

邁出了步，接下來該怎么走？效仿時(shí)下的熱門做法引入工商資本？

半嶺恰恰沒有這么做。

在各級領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，下田創(chuàng)建了“半嶺模式”。大致做法是組建上田鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司，村支書宋建偉任董事長，村委會主任吳建偉任總經(jīng)理。公司有6大股東：花田泥農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社、柒寶農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社、鄉(xiāng)村旅游合作社、上田股份經(jīng)濟(jì)合作社以及縣、鄉(xiāng)強(qiáng)村公司。

半嶺的游客接待中心，由村民宋新民的房屋入股改建而成。他不僅可以拿到房屋租金，按制度設(shè)置，還能以資產(chǎn)、資源、資金等方式折價(jià)入股。低可拿到保底分紅的收益，高可享受四塊分紅收益，一塊是村集體經(jīng)濟(jì)合作社的分紅，另外三塊是村民根據(jù)個(gè)人意愿加入三個(gè)合作社的入股分紅，包括鄉(xiāng)村旅游合作社的個(gè)人資產(chǎn)入股分紅、花田泥生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社的個(gè)人資源入股分紅、柒寶運(yùn)銷合作社的現(xiàn)金入股分紅。

三都鄉(xiāng)鄉(xiāng)長助理葉承輝解釋說，“半嶺模式”是共建共享精神的體現(xiàn)?！肮步ā眻?jiān)持市場化導(dǎo)向，政府只作政策引導(dǎo)。比如上田鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司就是村集體和村民以山林、田地、房屋等資源作價(jià)入股，與政府資金、社會資本共同組建的混合所有制企業(yè)，其中村集體和村民合計(jì)占股超60%；

“共享”堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，建立合理的利益分配機(jī)制，創(chuàng)新“農(nóng)民入股+保底收益+按股分紅”等利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，讓鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果惠及廣大農(nóng)民和村集體，既確保農(nóng)民享受大收益，又充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的參與積極性，終實(shí)現(xiàn)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大和農(nóng)民共同富裕。

“通俗易懂地講，半嶺的大事小情，不是一個(gè)人說了算，真正的決定權(quán)，握在村集體手里，也在全村村民的手里?！?葉承輝說。

回村上班，已經(jīng)成為大部分村民的新選擇

11月12日，記者在半嶺走了一大圈，發(fā)現(xiàn)被大山“擁”在懷中的小山村打破了平靜，顯得活力滿滿。

村前的泥土路變成了砂石路；搖搖欲墜的老房子煥然一新，老屋內(nèi)的泥土地面，鋪上了清爽平整的仿古地磚；就連原先破敗的豬欄牛棚，經(jīng)由工匠的巧手，變成了整潔牢固的餐廳包廂。

游客接待中心里，“大管家”王露正指導(dǎo)半嶺村民招呼客人；附近的“本草房”里，今年67歲的村民宋仁娟正忙著給客人泡端午茶；村民包建紅辭了在縣城的工作，系上了圍裙，在大廚房里幫廚……

宋仁娟，在村里生活了大半輩子。就在11月初，突然從農(nóng)民變成了房東和員工，在自家房屋改建成的“本草房”里上班?！耙郧凹依锔F，草藥當(dāng)作救命草?，F(xiàn)在生活好了，草藥成了養(yǎng)生茶?！彼贿呎碇菟?，一邊笑著對記者說，“我現(xiàn)在的工作，就給游客泡泡養(yǎng)生茶，講講當(dāng)?shù)氐牟菟??！?/span>

早些年，包建紅一家人在松陽縣城打工、生活，聽說村里的大動(dòng)靜后，她決定回村里上班。

“回來后，平時(shí)能照顧老人，還能拿到2500元的月工資。算上田里茶葉的收益和分紅，一年下來掙得不會比在縣城少。”她開心地說。

村主任吳建偉介紹說，現(xiàn)在村里有多種業(yè)態(tài)，包括民宿、餐飲、咖啡吧、生態(tài)種養(yǎng)基地等。“只要有勞動(dòng)能力，即便65歲以上，也能找到合適的崗位?！薄霸l(xiāng)上田半嶺民宿綜合體自今年10月1日試營業(yè)以來，村民變成了股東、房東和員工，在村里上班或者回村里上班的村民就有五六十人，占了三分之二的半嶺戶籍人口?！彼f。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在沒有廣泛宣傳、營銷的前提下，從10月1日到11月10日，原鄉(xiāng)上田半嶺民宿綜合體營業(yè)額近10萬元。其中餐飲占了大頭，“大部分食材來自花田泥農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，合作社的蔬菜、竹林雞、生豬等均采用‘自然農(nóng)法’種養(yǎng)，而且價(jià)格實(shí)惠，受到了食客的歡迎。”吳建偉說。

如今，在村里上班甚至回村里上班，已經(jīng)成為大部分村民的新選擇。很多村民選擇早上從松陽縣城出發(fā)，回村里上班。下班后，回縣城居住。他們說，半嶺距離縣城8公里，很方便。在越來越美麗的老家工作，心情特別美。

來源：浙江農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)